购买农村房地产合法吗

购买农村房地产可能合法，其合法性主要取决于交易双方的身份与买卖过程是不是符合法律规定，具体如下：

1.在同一集体经济组织成员间依法签订的农村房子交易合同是有效的，这意味着，假如交易双方都是同一集体经济组织的成员，并且合同内容合法，那样购买农村房地产就是合法的。

2.对于本集体经济组织成员与本集体经济组织以外的单位或个人签订的农村房子交易合同，一般应认定无效。

因此，在购买农村房地产时，务必确认交易双方的身份，以确保买卖的合法性。

农村房地产交易的合法条件有什么？

农村房地产交易要拥有以下条件才能确保合法性：

1.受让对象限制：农村房子的受让对象需要是同一集体经济组织的成员。这是确保农村房地产买卖不破坏集体经济组织成员权益的要紧首要条件。

2.受叫人房地产限制：受叫人没其他房地产。农村村民一户只能拥有一处宅基地，这是为了保障农村村民的居住权益，预防土地资源过度集中。

3.房子建造合法性：出售的房子需要是经过批准建造的合法建筑，且符合当地规定的规范。违章建筑不能买卖，以其为标的物的交易合同属无效合同。

4.集体经济组织批准：房子交易应当申请并经集体经济组织批准赞同。这是确保农村房地产买卖符合集体经济组织规划和利益的要紧保障。

农村房地产交易后宅基地权益怎么样变化？

1.依据“地随房走”的政策，农村房地产交易后，宅基地的用法权也会相应发生变化。一旦将宅基地上的房子卖掉，也就意味着失去了宅基地的用法权。

2.但应该注意的是，宅基地的所有权依然为村集体组织所有。因此，所有宅基地出售和农村房子交易致使宅基地用权变更的，都需要经村集体赞同，未经批准其他人不能擅自出售、出租宅基地。

这一规定旨在保护村集体组织的土地权益，预防土地资源被非法侵占或滥用。

找法网提醒，购房者在购买农村房地产时，务必确认宅基地的用法权归属和出售程序，以确保自己权益不受损害。